
最近总听人说房价在掉。有的说跌了3%,有的说跌了7%,反正都往下走。我二房东王姐说他们楼底下个月又要降租,不然空着没人住。其实吧,房价涨跌对普通人来说都是事儿,尤其那些房子占总资产大半的家庭。前两个月我表哥还在合计要不要换车,现在看行情,直接把这事给放下了。

隔壁楼李大爷两口子前年买了套郊区房,结果现在小区里同一户型挂着三个单,价差不大都能商量。李大爷说当初要是再等等能省好几万。可他老伴儿急了:“现在便宜了又怕跌到底,咋整?”这种纠结几乎成了常态。楼下的中介小张告诉我,现在来看房的基本都是刚需,投资客早撤得七七八八了。

一线城市的热点区域有点起色,像朝阳区有个学区房上周刚成交,价格比去年高了点。但三四线就不行了,听说某县城开发商楼盘里光样板间就剩两套。朋友发朋友圈吐槽他们县城的房子,挂出去三个月了连来看的人都不多,现在连“急售”都改成“诚意售”了。

我堂姐夫去年在武汉看了五套房,到现在还没下手。他说:“越看越怕接盘,再等等呗。”结果就这么拖着,上个月连着看好三套房,全被别人抢走了。现在只能续租,每月房租比房贷还高。

有机构预测明年房价可能稳住,跌幅缩到1%到3%。不过就算跌得慢了,很多人心里还是虚。尤其是那些背着贷款的人,每天盯着还款计算器,看着资产缩水就想叹气。

现在不少房东开始动脑子了。有的考虑把房出租,有的琢磨着搞点副业。我姨夫上个月刚办了再融资,把房贷利率调低了一点,说这样压力能小点。还有的人开始留现金,说啥也不把鸡蛋放一个篮子里。

最近总听见人念叨:“房子再不是护身符了。”这话听着扎心,但没法反驳。有个做金融的朋友给支招,说要算清通勤成本、学区安排、养老开销这些实实在在的事,别光盯着涨价跌价。

反正这阵子街边中介店没闲着,但交易没回暖。大家反倒更谨慎了。有人开始修整现有房,有人忙着存应急钱。总之,不管房涨房跌,先把日子过稳再说吧,毕竟手里的钱才最实在。
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